根据《基础设施基金指引》等法律法规，中金中国中金中国绿发商业REIT通过深圳证券交易所线下发行电子平台(EIPO平台)发起发售。商业基金80%以上的定于资产作为基础设施证券投资基金的公开募集，将投资于基础设施资产支持证券，月日元份收益分配比例不低于合并后基金年度可分配金额的查询90%。
根据公告，区间中金中国绿发商业REIT已获得证监会许可〔2025〕1163号文件允许募集注册，为元基金代码为“180606”。2025年6月9日，基金份额总额为5亿份，询价区间为2.754元/份至3.366元/份。销售方式包括战略配售、线下销售和公众投资者销售，其中初始战略配售份额为3.5亿份，占总销售份额的70.00%。战略投资者需要与基金经理签订战略配售协议，不参与销售查询。原股东持有期不少于60个月，其他战略投资者持有期不少于12个月。
2025年6月9日，线下查询时间为9:30至15:00，线下投资者申报价格最小变动单位为0.001元。公众投资者的认购率为0.40%（M<500万元），M≥每笔500万元，每笔1000元；离线投资者和战略投资者不收取认购费。如果公众投资者认购份额不足，基金管理人可以将公众投资者部分转移到线下销售部分。所有投资者应在募集期内全额缴纳认购资金。
